Firmy v rámci celé ČR v devátém měsíci letošního roku zahájily stavbu 4 529 nových bytů, což je o téměř polovinu více než loni. Naopak dokončeno bylo jen 1 761 bytů, tedy o čtvrtinu méně než ve stejném měsíci loňského roku.
Nejvíce nových bytů se letos stále staví v hlavním městě, kde statistici evidují už 5 617 zahájených bytů v rámci zcela nové výstavby, přičemž 1 213 bytů se začalo stavět v září.
Na druhé místo se dostal Středočeský kraj se 3 597 zahájenými byty a na třetí pozici odsunul dosud druhý Jihomoravský kraj se 3 367 zahájenými byty. Beznadějně poslední zůstává Karlovarský kraj, kde ČSÚ eviduje pouhých 244 zahájených bytů.
Stavebnictví se v září vrátilo k dlouhodobému standardu, tedy poklesu. Faktorů, které stavební produkci tlačí dolů, je více. Nejzásadnější je neúměrně dlouhé povolování nových staveb.
Právě extrémně složitá legislativa je onou pomyslnou žábou na prameni, která brání českému stavebnictví pořádně se nadechnout k růstu. Pomoci měl nový stavební zákon a digitalizace, která se ale tragicky nepovedla. Vláda celou digitalizaci raději zrušila a chce připravit zcela nový systém.
Ten má být ale připravený až od 1. ledna 2028, což je neúměrně dlouho. Následující tři roky se tak investoři a stavaři budou potýkat se špatně fungujícím systémem, který povolování staveb spíše komplikuje, než aby ho usnadňoval.
Další ránu celému stavebnictví pravděpodobně přidají poslanci, kteří budou ve zrychleném řízení schvalovat další podstatnou novelu nového stavebního zákona. A to pouhý čtvrt rok od jeho plné účinnosti. Tento legislativní kočkopes celý systém jen ještě více zkomplikuje a pošle stavebnictví více ke dnu.
Doplatí na to úplně všichni, nejen zájemci o vlastní bydlení. Nové byty dlouhé povolování zdražuje průměrně o deset procent, což znamená stovky tisíc korun navíc. Déle budeme čekat také na chybějící silnice, dálnice a další potřebné stavby veřejné infrastruktury. Stavebnictví rozhodně čekají další chudé roky, což je špatnou zprávou úplně pro všechny.
Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)
