Zdražování je na dohled
Na začátku března zdražila hypoteční úvěry skupina ČSOB, do které spadá i Hypoteční banka, lídr českého trhu s hypotékami. Tím symbolicky odstartoval růst úrokových sazeb hypoték, který by měl trvat ještě mnohem déle než jejich pokles. V únoru 2021 přitom hypotéky zlevňovaly již jedenáctý měsíc v řadě. Ekonom Lukáš Kovanda upozorňuje, že růst cen hypoték nyní může trvat i roky. S růstem cen se dá očekávat také pozvolný pokles poptávky, která je nyní rekordní. Stále však platí, že lidé chtějí bydlet v každé době.
Lidé chtějí bydlet v každé době
S příchodem koronaviru začaly klesat úrokové sazby hypoték, které přilákaly na trh nemovitostí ještě více pozornosti. Již předtím poptávka značně převažovala nad omezenou nabídkou. Další finanční výhody a zájem o nemovitosti přineslo i zrušení daně z nabytí nemovitostí.
Pandemická situace povzbudila poptávku po nemovitostech nejenom z racionálních, ale také emocionálních důvodů. Zatímco lidé v jiných oblastech peníze šetří, svoji pozornost směřují do oblasti bydlení, kde hledají jistotu.
Potřeba bydlet navíc není závislá na ekonomických cyklech, ať již jde o vlastní bydlení, nebo pronájem, který využívají lidé s omezenými finančními možnostmi. Nedostatek vlastních financí ostatně pomáhají řešit i hypotéky, na které Češi pohlíží jako na vstupenku k vlastní nemovitosti.
Potvrzuje to průzkum agentury SC&C pro Českou bankovní asociaci. Dle tohoto průzkumu je hypotéka primárně cestou k vlastnímu bytu či domu, a to pro ty, kteří již hypotéku mají sjednanou, i pro ty, kteří ji teprve plánují.
Pokud i vy máte v plánu hypotéku, nerozmýšlejte se příliš dlouho. Tak levné hypotéky, jako jsou nyní, již pravděpodobně dlouho nebudou.
A kde najít tu správnou nemovitost?
Podívejte se na nabídku rezidenčních projektů PSN.
PSN realizuje například mimořádný projekt loftového bydlení Vanguard Prague, připravuje luxusní byty v centru Prahy, ale třeba také dostupné bydlení v Praze na Vinohradech v podobě projektu Depo Grébovka. Především mladým přijdou vhod startovací byty, které nabízí projekt vbloku. Nabídka PSN je však ještě širší. A neustále se rozrůstá…
