Hypotéky tak už několikátý měsíc v řadě prakticky stagnují a zůstávají vysoko nad dvoutýdenní repo sazbou určovanou Českou národní bankou (ČNB). Zatímco centrální banka snížila základní úrokové sazby od loňského prosince už o 2,5 procentního bodu, hypotéky zlevnily jen o jeden procentní bod.
Očekávání klientů, že hypotéky budou zlevňovat rychleji, se nenaplnilo. Banky s výraznějším snižováním hypotečních sazeb stále vyčkávají. Nejprve s odkazem na cenu peněz na mezibankovním trhu, naposledy pak argumentovaly novelou zákona o spotřebitelských úvěrech, který sice nově zavedl pokutu za předčasné splacení hypotéky, ale nižší než banky požadovaly.
Letní měsíce bývají na realitním i hypotečním trhu ve znamení klidu. Lidé si užívají dovolených a koupi nemovitosti neřeší. Teprve s nástupem studenějších podzimních dnů se toto téma opět dostává více do popředí. Otázkou proto je, zda banky využijí této příležitosti k získání nových klientů a do ostrého konkurenčního boje vyrazí s příznivějšími hypotékami. Klienti by to jednoznačně ocenili.
Zatím se mohou utěšovat jedinou pozitivní zprávou. A to, že měsíční splátka u průměrné hypotéky opět o něco málo klesla. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaného na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 21 248 korun. To je o 1 341 korun méně než na začátku letošního roku. Není to ale trochu málo?
Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)
Ilustrační foto: Depositphotos.com
