Neplatiči už nemusí vrátit ani korunu a dům jim stejně zůstane. Máme nové protiexekuční paragrafy

Zákonodárci opět posílili protiexekuční ochranu neplatičů. V již platné novele insolvenčního zákona zakotvili paragrafy o chráněném bydlení a dobré vůli neplatiče, kterých si ale zatím málokdo všiml. Jsou však zásadní. Vyplývá z nich, že dlužník nemusí nezajištěným věřitelům vrátit ani korunu, a přesto mu dům či byt zůstane.
Neplatiči už nemusí vrátit ani korunu a dům jim stejně zůstane. Máme nové protiexekuční paragrafy. Ilustrační foto: Depositphotos.com

Stačí k tomu během pětiletého režimu osobního bankrotu projevit před soudem „veškeré úsilí“. Týká se to všemožných nezaplacených závazků z podnikání, nájmů či půjček. Nikoliv však hypoték a dluhů vůči státu, tedy zajištěných věřitelů. Všichni ostatní, nezajištění věřitelé, ale mohou o vše, co jim neplatič dluží, přijít. Podle zákona, z moci soudní.

„Novela insolvenčního zákona, která nabyla účinnost letos v červnu, dlužníkovi umožňuje zvolit v podstatě nulovou variantu oddlužení, kdy nezaplatí nic, ale přitom mu zůstane rodinný dům za několik milionů korun. Toto je praktický důsledek novely,“ potvrdil na nedávném Fóru věřitelů v Praze před třemi stovkami zástupců věřitelů advokát Marek Švehlík z poradenské skupiny Samak.

Co je to veškeré úsilí, vyloží soud

Nejprve paragraf o splnění oddlužení 412a stanovuje, že dlužník nezajištěným věřitelům splatí buď alespoň 60 % do tří let, anebo po dobu pěti let „vynakládal veškeré úsilí, které spravedlivě po něm lze požadovat.“ A další paragraf 398/6 o chráněném bydlení výslovně určuje, že „dlužník není povinen vydat své obydlí ke zpeněžení, ledaže by převyšovalo průměrnou hodnotu srovnatelného obydlí v místě“.

PSALI JSME:
Jaké obydlí dlužníka je chráněno?

Paragraf o chráněném bydlení se ovšem nevztahuje na zajištěného věřitele, tedy typicky pokud klient nesplácí hypotéku bance. V tomto případě mu ho sebere a vydraží bez dalšího, s tím, že dlužník se pak musí modlit, aby výnos z dražby pokryl nejen základní dluh, ale i penále. Ostatní nezajištění věřitelé ovšem mohou snadno ostrouhat a neplatiči dům zůstane.

Reálný výklad, co znamená veškeré úsilí neplatiče a převýšení hodnoty domu oproti průměru v lokalitě, totiž bude záležet na jednotlivých soudcích. „A soudci dávají jasně najevo, že se k tomu budou stavět benevolentně,“ dodal Švehlík.

Insolvenční zákon tak soudům umožnil určit v zásadě libovolnou hodnotu obydlí, které chráněno bude a které nikoliv. „Otázkou zůstává, zda je toto zákonné zmocnění zcela souladné s ústavním pořádkem,“ uvedl insolvenční správce ze společnosti City Tower Oldřich Řeháček, který ale jinak posílení pozice dlužníků v osobním bankrotu vítá.

PSALI JSME:
Dluhová amnestie je správná věc, říká insolvenční správce Oldřich Řeháček

Najdou se neprávní cesty, varoval Fiala

Ne všichni soudci ale tleskají tomu, že se do exekučního řádu a insolvenčního zákona pořád vrtá, kdy sotva se odmává jedna novela, následuje další. „Nejistotě nepomůžeme neustálými změnami zákonů, naopak. Naše právo je nemocné složitostí. Pokud jeho zaplevelování trvá, najdou si lidé jiné, neprávní cesty,“ varoval na Fóru věřitelů místopředseda Nejvyššího soudu Roman Fiala.

„Paragrafy o chráněném bydlení a veškerém úsilí dlužníka mi nepřipadají jako dobrý příklad pro většinu, která vše platí a řádně své závazky splácí. Znamená to, že ti, kteří porušili nějakou dohodu, si klidně mohou ponechat svůj dům či byt a na úkor někoho jiného budou zbaveni svých závazků. Toto jen vybízí k nezodpovědnému zadlužování,“ míní ředitelka Asociace inkasních agentur Jana Tatýrková.

Banky neostrouhají

Oddlužovací novela se nedotkla hypoték. „Pokud na obydlí vázne zástavní právo ve prospěch banky, nejde o chráněné obydlí. Ochrany nebude dlužníkovo obydlí požívat ani tehdy, jestliže věřitelé dlužníka prosadili, že způsobem jeho oddlužení bude zpeněžení majetkové podstaty,“ vysvětluje Řeháček.

PSALI JSME:
„Vymahače by měl usměrnit zákon,“ říká ředitelka Asociace inkasních agentur Jana Tatýrková

O chráněném obydlí je podle něj možno mluvit v případě nezajištěného obydlí, které slouží pro uspokojování bytových potřeb dlužníka, jenž se oddlužuje kombinovaně, tedy plněním splátkového kalendáře a současným zpeněžením majetkové podstaty. „Dále je totiž nezbytné zkoumat hodnotu dlužníkova bydliště,“ dodává.

Koeficient „rodina“

A toto zkoumání nebude rozhodně nic jednoduchého. Hodnota obydlí se podle Řeháčka určí jako součin částky na zajištění obydlí v dlužníkově bydlišti, která vychází z průměrné kupní ceny a průměrné velikosti odpovídající kraji, popřípadě okresu a obce dlužníkova bydliště a z koeficientu zohledňovaných osob. „Zohledňovanou osobou je přitom ta, která s dlužníkem žije ve společné domácnosti, a které je dlužník zároveň povinen poskytovat výživné,“ upřesnil Řeháček.

Částka na zajištění obydlí v dlužníkově bydlišti se vypočítá jako součin statistické hodnoty, kterou lze zjistit z tabulek statistického souboru „ceny sledovaných druhů nemovitostí“ a koeficientu růstu cen, jenž lze vyčíst z tabulek statistického souboru „indexy realizovaných cen bytů“. Obě tabulky jsou zveřejňovány Českým statistickým úřadem.

PSALI JSME:
Lidé se do osobních bankrotů nehrnou

Sdílet:
  1. Falesne penize, tzn. hypoteky bank je treba zlegalizovat vystavbou domu, zlegalizovane penize v obehu uz legalizovat netreba, jinak inflace, nepokoje, obcanska valka. Tak funguje dnesni financni system

  2. Pokud stát rozhodne, že dlužník své dluhy platit nemusí, tak by je měl zaplatit stát a poté odpustit. Ale zpětně vymáhat po těch, kteří takový nesmysl schválili. A hezky ze svého, že páni zákonodárci! Přidáváte si každým rokem desetitisíce, tak takovou prkotinu jistě utáhnete!

  3. Já insolvenci prodělal a 3 roky už mám od všech dluhu klid!!Platil sem 5 let a k tomu sem měl v peči 6 letou dcerku!!Zvládl sem to dcera už je dospělá a já vše co mám a ušetřím dám dceři!!Snad jako satisfakci že jsme 5 let živořily a byly rádi že zaplatíme nájem a elektriku a co zbylo těch 4 tisice měsíčně jsme žily..Achjo když si na to vzpomenu je mi stoho smutno!! Tak přeji všem aby zaplatily co mají a jiné dluhy si nedělaly.

  4. Vážení, čemu se kdo divíte ???? Vždyť v tomhle našem Bordelčesku je možné OPRAVDU všechno !!!!!
    Tvůrci tohotle “zákona” bych velmi přál, aby ho někdo připravil o všechny majetky, aby na vlastní kůži poznal co je to bezmocnost….

    • Kdyby se braly domy a byty za skutečné dluhy, asi by mi ty zákony vadily. Ale protože vím, že byly zabavené nemovitosti kvůli dluhu pár korun a v mnohých případech o nich dlužníci ani nevěděli, je ten zákon správný. Exekutoři se předháněli,kdo z nich vyfendoval nejvíce nemovitostí a ti, kdo dnes kvůli tomu novému zákonu naříkají, přála bych jim, aby přišli o všechny své nemovitosti jen kvůli dluhu pár korun, o kterém ani neměli ponětí. Mám podobný příklad ze svého okolí a bylo hodně patrné, že exekutoří nechtějí peníze, auto, či vybavení bytu, šlo jim jen a jen o byt v osobním vlastnictví a chalupu. Pro dluh, o kterém dotyčná osoba ani nevěděla, jinak by jej okamžitě zaplatila. Podle mne státem posvěcená loupež.

  5. Dalo by se diskutovat o výši úroků, dalo by se diskutovat o doprovodných poplatcích – proč by se ale mělo odpouštět splácení jistiny?

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Právo

Závěť má sepsáno sedm procent lidí nad 50 let

Přestože u nás závěti nejsou běžnou praxí, poslední vůli sepisuje stále více Čechů – vloni to bylo téměř 21 tisíc Čechů. Rostoucí počet závětí potvrzují jak statistiky Notářské komory ČR, tak aktuální šetření …

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …

Do důchodu v 65 letech. Nebo bude všechno jinak?

Čím jsme starší, tím více vyhlížíme magickou hranici 65 let, kdy budeme moci začít čerpat starobní důchod. Finanční prostředky, které jsme každý měsíc či jednou za rok platili státu, se nám konečně začnou vracet a …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

Partneři Portálu

NOOL
Rolovat nahoru