Sousedské vztahy patří nezřídka k těm nejkomplikovanějším a nejkonfliktnějším a řešení i těch nejbanálnější sporů často končilo v rukou úředníků či soudců. Jakkoli směšná se může zdát problematika pár spadaných jablek na sousedův pozemek, existují pěstitelé, kteří bojují o každý kousek úrody stůj, co stůj.
Nový občanský zákoník má proto v základních bodech jasno, aby bylo možné řadě sousedských hádek předcházet. Plody patří tomu, na jehož pozemku strom roste. Jestliže tedy jabloň roste na sousedově zahradě, ovoce patří jemu. Dokonce i to, které přesahuje na vaši stranu plotu.
I jedna utržená švestka z cizího stromu je z pohledu zákona považována za přestupek. Ve výjimečných případech by při velké škodě mohlo jít i o trestný čin. Soused má právo ovoce sklidit, i kdyby na něj ze svého pozemku nedosáhl. Poté, co si vyžádá váš souhlas, smí si pro své výpěstky dojít.
Důležité je, že zákon nedává vlastníkovi stromu právo automaticky na sousedův pozemek vkročit, ani když tam spadlo jeho ovoce. Jakékoli vstupování na cizí pozemek je porušením domovní svobody. Na druhou stranu, jestliže soused s povolením vstupu na svůj pozemek otálí s vidinou, že zralé ovoce mezitím popadá a on se tak bezplatně obohatí, lze po něm vymáhat náhradu vzniklé škody.
Na zemi už není součástí stromu
Jiná situace nastává, pokud zralé ovoce samo spadne na zem. V tu chvíli přestává být součástí stromu a nikdo ho nevlastní. V takovém případě si ho můžete na své zahradě sebrat a zužitkovat. To ale jen za předpokladu, že ovoce spadlo samovolně.
Neznamená to jen, že mu nesmíte třesením pomáhat vy, ale také to, že jestliže plody spadnou v důsledku silného větru nebo bouřky, situaci už je možné vyhodnotit ve prospěch majitele stromu.
Plody spadlé na vaši stranu plotu jsou vaše. To je většinou dobrá zpráva. Vaše jsou ale i plody nahnilé, popadané větve i listí. Souseda kvůli jejich úklidu sice uhánět můžete, ale povinnost mu žádná nevzniká.
Nejprve si stěžujte, pak teprve řežte
Přesahující větve mohou být zdrojem konfliktu také z dalších příčin. Typicky v situacích, kdy plody ze sousedova stromu padají na váš skleník, který poškozují, větve brání průchodu nebo narušují vaši zeď.
Podle občanského zákoníku máte právo tyto přesahující větve odstranit, ale pouze za předpokladu, že vám způsobují škodu, obtíže či vám narušují využívání pozemku. Pozor ale na to, že pryč jsou doby, kdy jste tak mohli učinit svévolně.
Váš zásah by byl považován za neoprávněný a soused by po vás mohl vyžadovat náhradu škody. Jako první krok je nutné majitele stromu vyzvat, aby nápravu provedl sám, a teprve jestliže tak v přiměřené lhůtě neučiní, smíte zakročit sami. Zejména pokud vztahy nejsou na kamarádské bázi, výzvu formulujte písemně.
Při odstranění větví či kořenů jste povinni postupovat šetrně, zvolit vhodnou dobu (období vegetačního klidu, kdy strom neobráží pupeny, nekvete, ani neplodí – pozn. red.) a zasahovat jen na vašem pozemku. Jestliže odříznete silné kořeny a strom následně spadne, ponesete za to odpovědnost a majitel stromu může žádat náhradu vzniklé škody.
I stromy u cesty někomu patří
To by tedy byly případy, kdy je vlastníkem pozemku soukromník. Jaká je ale situace, kdy ovocné stromy rostou například podél silnic a vydají, že „nikomu nepatří“? Stromy na sobě sice žádný podpis vlastníka nenesou, ale jedna věc jistá je – vy jste strom nevysadili, takže při jeho sklízení si berete z cizího. Vytavujete se tím riziku udělení pokuty.
Nic na tom nemění fakt, že velmi často jsou stromy podél cest státním či obecním majetkem a přítomnost někoho, kdo by na ně dohlížel, nelze zpravidla očekávat.
Plody spadlé na pozemek, který je veřejným statkem (na chodník, cestu, pozn. aut.), také automaticky nepřipadnou tomu, kdo je jako první ze země sebere, ale dále zůstávají majetkem vlastníka stromu. Na něm také je, aby popadané plody či listí zlikvidoval.
V některých obcích a krajích je možné si úrodu ze spravovaných stromů za pár korun zakoupit, případně sklizeň z vybraných sadů či konkrétních stromů může být občanům poskytnuta zdarma k jejich osobní spotřebě.
V každém případě platí, že zatímco jablka si můžete koupit v obchodě, dobré sousedské vztahy jsou k nezaplacení a nevyplatí se s nimi, dokonce ani kvůli nedělnímu štrúdlu, zahrávat.
