Vyjádřeno počtem poskytnutých hypoték, trh v srpnu dosáhnul na hodnotu asi 8 200 hypoték. Na první pohled to není patrné, ale objemy rostou mnohem rychleji, než počty. Co tímto rébusem chci říci?
Chci říci, že výrazně roste průměrná výše hypotečního úvěru. Ta se během posledních měsíců vyšplhala na historická maxima a předchozí rekordy ponechala daleko za sebou. Aktuálně se průměrná výše hypotečního úvěru pohybuje těsně pod čtyřmi miliony korun.
Poslední měsíce jasně ukázaly, že klienti přestali čekat na další snížení úrokových sazeb a akceptovali status quo hypotečního trhu, tedy relativně vysoké úrokové sazby, které banky navzdory poklesu ceny zdrojů nesnížily a nesnižují.
Je zde ale otázka, jak se na objemu podepsala novela zákona o spotřebitelském úvěru, která vstoupila v účinnost prvního září. Část klientů se zcela jistě snažila proces sjednání hypotéky uspíšit jak jen to šlo, aby hypotéku sjednali ještě v srpnu a tedy za „starých“ podmínek. Já na tuto otázku odpověď neznám, nezná ji nikdo. Odpověď přinese další měsíc.
Autor je místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance
(Redakčně upraveno)