Rusy už česká lázeňská města nebaví, jejich předražené byty ale nikdo nechce

Skupovali tuzemské lázeňské kolonády a teď se marně snaží předražené byty prodat. Řeč je o ruských investorech, kteří se před deseti lety předháněli, aby nakoupili co nejvíce nemovitostí v centrech Karlových Varů a Mariánských Lázní. 
Lázeňští hosté z Ruska si už spočítali, že koupě nemovitosti v Karlových Varech nebo Mariánských Lázních a pravidelné měsíční platby jsou pro ně v porovnání s pobyty v hotelech nevýhodné. Foto: Pixabay

Vyhledávali byty v původní staré zástavbě i v novostavbách a neváhali si připlatit statisíce oproti běžným cenám nemovitostí v těchto městech. Vlivem oslabení rublu, ale i dalších faktorů, začali Rusové tuzemské lázně opouštět, přičemž své luxusní byty by dnes rádi prodali s pokud možno co nejmenší ztrátou. Není ovšem komu.

„Odliv ruských investorů, kteří dříve nakupovali luxusnější byty v centru a lázeňské zóně, pozorujeme už několik let, přičemž v roce 2017 značně zesílil vlivem oslabení rublu,“ popisuje situaci Marcel Bajgar, vedoucí pobočky společnosti  M&M Reality v Karlových Varech. V loňském roce podle něj tento trend pokračoval s tím, že situace kolem předražených bytů vlastněných těmito majiteli se v podstatě nezměnila. „Většinu neprodejných bytů, které byly v nabídkách realitních kanceláří začátkem roku 2018, v nich najdete i nyní,“ říká.

Ve stejném duchu hovoří také Lucie Bulvasová, vedoucí pobočky realitní společnosti v Mariánských Lázních: „Trend masivního opouštění lázeňských měst jsme sledovali po celý loňský rok. Začalo se sice vracet trochu více ruských turistů, ale to jsou pouze lázeňští hosté, nezajímají se o koupi nemovitostí. Většina z nich si již spočítala, že koupě nemovitosti a pravidelné měsíční platby jsou pro ně v porovnání s pobyty v hotelech nevýhodné, “ konstatuje.

PSALI JSME:
Západní Čechy: Lázeňské království

Typickým příkladem předražených nemovitostí v Karlových Varech jsou zrekonstruované byty ve starší zástavbě lázeňské zóny a přilehlém okolí s rozlohou přes 90 metrů čtverečních, které jejich majitelé nabízejí k prodeji za 7 až 16 milionů korun. Ve městě se podle Bajgara sice prodávají některé nemovitosti velmi rychle, jedná se ale o byty menší a především v jiných cenových hladinách.

„Kdybych měl pro srovnání uvést rozumně stanovenou prodejní cenu, tak bych zmínil byty 2+1 o rozloze 60 metrů čtverečních v oblíbených částech města, jako jsou třeba Tuhnice nebo Horní Drahovice, které se dají pořídit za 1,4 až 1,6 milionu před rekonstrukcí a za 1,7 až 2 miliony korun po rekonstrukci,“ popisuje Bajgar.

To, že se zájemci o luxusní sídla hledají jen velmi těžko, je dáno charakterem města. Mzdy jsou zde jedny z nejnižších v republice, lidé pracují převážně ve službách a lázeňství, citelně chybí zastoupení průmyslu, vyšší nezaměstnanost způsobuje odchod mladých lidí za pracovními příležitostmi do větších měst.

Blízkost a pracovní poptávka z Německa láká i k odchodu za prací do zahraničí. Velmi dobrá dostupnost a podstatně nižší ceny bytů v okolních menších městech v blízkosti Karlových Varů navíc umožňují lidem s průměrnými a nižšími příjmy pořídit si nemovitost levněji a dojíždět za prací. Pokud navíc dojíždějí pracovat do Německa, vůbec nemají potřebu bydlet přímo v Karlových Varech.

PSALI JSME:
Rekreační nemovitosti zdražují. Vzhůru letí i ceny opravených chat a chalup

Ani v Mariánských Lázních se nabídka rusky mluvících majitelů nepotkává s poptávkou. „Tato klientela nakupovala v minulosti především tří a více pokojové byty, s rozlohou nad 100 metrů čtverečních. Dnes se je snaží prodávat za ceny začínající v těch nejlepších případech na čtyřech milionech korun, ale šplhající až k neuvěřitelným 20, či dokonce 30 milionům korun,“ popisuje situaci Bulvasová.

Výsledkem jsou stovky neprodejných bytů v obou městech. „Kolik přesně jich je, se velmi těžko zjišťuje. Někteří majitelé se bohužel mylně domnívají, že čím víc realitních kanceláří bude jejich byt nabízet, tím je větší šance, že se prodá,“ říká Bajgar a odhaduje, že to může být až polovina z aktuální nabídky nemovitostí v Karlových Varech.

Bulvasová odhaduje podíl neprodejných „ležáků“ patřících rusky hovořícím majitelům na realitním trhu v Mariánských Lázních zhruba na 30 procent.

A proč vlastně Rusové tuzemské lázně opouštějí? Svou roli sehrály politickoekonomické faktory, jako mezinárodní sankce uvalené na Rusko kvůli Ukrajině a s tím související oslabení rublu. Existují ale i mnohem prostší důvody. „Už je to tady jednoduše nebaví. Hodně z nich zjistilo, že kromě lázeňské léčby jim nemáme vůbec co nabídnout, a jdou o dům dál,“ uzavírá Bulvasová.

PSALI JSME:
Víte, proč je v Praze tolik domů prázdných? Drží si je Italové

Sdílet:
  1. hahaha a co jste si jako mysleli, že po Rusech budete plivat a oni vam tady budou vozit prachy ? Karlovy Vary i Marianky už nejsou to co bývali. Co by tady ti Rusove dělali. Služby katastrofa, ve městech zdechl pes, za ty prachy co se tady v uvozovkách maka budou radeji lidi makat v nemecku za trojnasobne prachy a klidne se tam i odstehují protože tam je všechno levnější. Je tam život. U nas zdechl pes. Lidi nemaji ani naladu ani prachy na zabavu, tak co by tady s nama rusove dělali. Čuměli na ty naše kysele xichty s vědomim , že je stejně nemáme rádi ? Za socialismu byly tyto města jedny z nejatraktivnějších, po převratu taky, za babišizmu do par let tam zkrachuje uplně všechno.

    • Upřímně, když uvážím, jak se Rusové chovají v cizině a v čem spočívají jejich zábavy, je jen dobře, že táhnou. Ať se s těmi sarančaty trápí zase někde jinde, a ne v ČR…

        • Jo viděla! V hotelu na Krétě!!! A můžu říci, že většina hostů přestala chodit na večeři , když tam byli oni. Hobo toho a nic z toho!

      • Máte pravdu! Chovají se hrozně! Obzvláště když jich je více než 2 kousky. A myslím si,že odcházejí, protože svým chováním odradili ostatní turisty a tak už nemají před kým ukazovat, jak jsou bohatí! A to je nebaví! Prostě není před kým se ukazovat.

  2. pro Muhehe. Tak konečně ty ruský ukradený prachy budou zdaněný. Nezájem Čechů o nesmyslně předražený byty ve městě kde není dostatek dobře placený práce. Bude znamenat jedno: Rusáci prodělají kalhoty. Takže i když při nákupu nemovitostí nemuseli prokazovat původ peněz, tak se jim ta investice nikdy nevrátí. Počkal bych tak 3-5 let a pak se budeme bavit s Ivanem o ceně tý pastoušky😂😂

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Bydlení

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …

Do důchodu v 65 letech. Nebo bude všechno jinak?

Čím jsme starší, tím více vyhlížíme magickou hranici 65 let, kdy budeme moci začít čerpat starobní důchod. Finanční prostředky, které jsme každý měsíc či jednou za rok platili státu, se nám konečně začnou vracet a …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

Partneři Portálu

NOOL
Rolovat nahoru