Změna přichází v reakci na to, že podle propočtů ministerstva pro místní rozvoj může být až 70 procent takových pobytů nenahlášených, kvůli čemuž obce přicházejí o místní poplatky a stát tratí stamiliony na výběru daní.
Podle odhadů ministerstva stát ročně přichází až o 792 milionů korun na daních a obce navíc každý rok tratí 54,9 milionu korun na poplatcích z pobytu, jelikož regulace ubytovacích platforem typu Airbnb doposud nebyla správně nastavena a vymáhána.
Že dřívější opatření nejsou účinná, přiznalo i samo ministerstvo, které má regulaci na starost. Přestože již pár let mají ubytovací platformy povinnost sdělit informace o pronajímatelích na žádost živnostenského úřadu, ministerstvo přiznává, že se tak ve většině případů neděje.
Platformy raději riskují uložení správního trestu, jemuž se ale snadno vyhnou díky tomu, že sídlí v zahraničí a v tuzemsku nemají žádný zabavitelný majetek. Aktuální novela proto míří zejména na samotné pronajímatele a ukládá poskytovatelům krátkodobého ubytování povinnost registrovat hosty skrze portál e-Turista.
V jeho rámci k tomuto účelu získají registrační číslo za každé ubytovací zařízení. Bez použití registru a registračního čísla tak nebude možné legálně hosty v krátkodobém pronájmu legálně ubytovávat.
Těm poskytovatelům ubytování, kteří nebudou povinnosti hlášení hostů respektovat, hrozí ve správním řízení pokuta až do výše sto tisíc korun. Pro mezinárodní platformy má hrozit pokuta až do výše deseti milionů korun při nedodržování povinností plynoucích z tuzemské novely.
Ta reaguje na změnu využívání Airbnb, které již dávno neslouží jen k pronájmu právě volného pokoje či postele, ale tisíce lidí v tuzemsku platformu provozují vyloženě jako své podnikání. Že tito lidé skutečně jsou podnikateli, stvrdil už v roce 2021 Městský soud v Praze.
Potřebují proto živnostenské oprávnění, musí odvádět daně dle zákona o daních z příjmů, přičemž příjmy z poskytování ubytování zároveň podléhají i odvodům zdravotního a sociálního pojištění. Novela se dotkne všech provozovatelů Airbnb bytů, jichž se jen v Praze nachází podle aktuálních dat společnosti Airdna přes dvanáct tisíc.
Autor je daňový poradce a partner poradenské společnosti BDO
(Redakčně upraveno)
