Za celý loňský rok zdražily stavební práce meziročně o šest procent, ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví vzrostly o 3,8 procenta. Ještě o rok dříve v roce 2022 ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 % a materiál o 20,7 %, pozn. aut.).
Ze statistických dat a jejich vývoje jednoznačně vyplývá, že jakýkoliv odklad zahájení výstavby se prodraží. V případě drobných staveb jde o desítky tisíc, u těch větších se bavíme v řádu milionů či desítek milionů. Jasná rada tak zní: Pokud chcete stavět, začněte hned. Jinak budete muset sáhnout hlouběji do kapsy.
Ne vždy je ale termín zahájení stavby v rukou investora. Pokud nemá platné stavební povolení, je odkázán na rychlost příslušného stavebního úřadu. Pak záleží hlavně na tom, jak moc jsou úředníci zavaleni žádostmi o stavební povolení a jak moc složitá konkrétní věc je.
V našem legislativním Kocourkově je takřka pravidlem, že vydání stavebního povolení na středně velký bytový projekt trvá mnoho let, během nichž náklady na výstavbu jen rostou a rostou. Kvůli těmto průtahům pak kupující za nový byt zaplatí mnohem více, než by tomu bylo v efektivně a rychle fungujícím systému.
Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)