Rekreační nemovitost má podle průzkumu každý šestý Čech (15 %), zatímco podle nejnovějšího on-line dotazníkového šetření Poštovní spořitelny mezi 500 dospělými respondenty ji má každý pátý.
Zdroj: Poštovní spořitelna
Z dat NMS Market Research vyšlo najevo, že chatu či chalupu by chtělo 35 % Čechů. Ve věkové skupině do 35 let rekreační nemovitost vlastní jen každý desátý, ale téměř polovina respondentů by ji chtěla mít. S poptávkou ale přichází i rychlejší zvyšování cen.
„Největší zájem je o lokality blízko větších měst. Průměrná cena nemovitosti k rekreaci v roce 2017 v naší síti dosahovala 1 059 000 Kč, v loňském roce to bylo 1 553 000 korun,“ vypočítává Klára Kuťáková ze společnosti Century 21.
„Průměrná cena nemovitosti k rekreaci na některých místech v České republice již překročila částku dvou milionů korun,“ dodává Andrea Vokálová, tisková mluvčí Hypoteční banky.
„Lidé z Prahy a blízkého okolí představují zhruba 80 % kupců rekreačních objektů ve Středočeském kraji,“ potvrzuje zájem o rekreační nemovitosti Jan Bareš ze společnosti M&M Reality. Podle něj mezi nejžádanější lokality patří okolí řek Vltavy, Sázavy a Berounky.
V poslední době se ale, tvrdí zástupci realitních kanceláří, mění představy Čechů o tom, v jakém stavu má jejich tuzemská rekreační nemovitost být. Podle Kuťákové se Češi nechtějí na chalupě předřít, takže kupují objekty v dobrém technickém stavu. To dokládá i Bareš: „Zřetelně stoupá poptávka po nemovitostech v pěkném stavu. Kupující chtějí relaxovat a užívat si volný čas, nikoliv jezdit na chatu či chalupu dřít.“
Čtyři kutilové z deseti. Řemeslníci nejsou
Přesto podle průzkumu NMS čtyři z deseti chalupářů (43 %) se o veškeré opravy chaty či chalupy postarají sami, díky čemuž jsou jejich náklady na údržbu v průměru kolem 14 000 korun ročně.
„Třetina chalupářů dokonce utratí méně než pět tisíc korun ročně. Takové výdaje mohou stačit na menší opravy. Časem ale třeba bude nutné opravit střechu nebo vyměnit okna,“ říká Lenka Molnárová z Raiffeisen stavební spořitelny.
Podle on-line dotazníkového šetření Poštovní spořitelny se celkové roční náklady na provoz letního a víkendového bydlení nejčastěji pohybují v rozmezí deset až dvacet tisíc korun, čtvrtinu majitelů stojí roční provoz víc než 30 000 Kč. Více než padesát tisíc ročně do svého rekreačního objektu investuje 16 % chatařů. Opravy Češi financují v drtivé většině z vlastních úspor, půjčku na rekonstrukci si někdy vzalo pouze šest procent z nich.
Nadpoloviční většina lidí se při opravách podle průzkumu NMS spoléhá na řemeslníky: 53 % jim svěří velké práce a čtyři procenta dotázaných na nich nechají vše. Sehnat opraváře nebo řemeslníka ovšem může být oříšek. Polovina chalupářů v šetření Poštovní spořitelny to označila za „velmi náročné až nemožné“.
Investice do vzpomínek na dětství
Ukazuje se, že mladí lidé, kteří často na chalupách prožili velkou část svého dětství, na ně mají dobré vzpomínky a podobné prázdniny by chtěli i pro své děti.
„Pořízení bydlení na samotě, v přírodě nebo v menší vesnici může být zajímavou investicí. Pokud je chalupa na dobře přístupném místě, lze v budoucnosti uvažovat o její rekonstrukci na dlouhodobé bydlení. Chata nebo chalupa tak může být zajímavým zajištěním na stáří nebo jako klidné bydlení pro vaše děti a vnoučata,“ říká Molnárová.
„Je přirozené, že rodiny hledají smysluplné trávení volného času a zároveň nechtějí každý víkend vynakládat vysoké částky. Mnozí navíc své rekreační objekty přetvářejí na trvalé bydliště, nebo si chaty za tímto účelem rovnou pořizují,“ dodává Přemysl Hanzelka z Poštovní spořitelny.
- Téměř dvě třetiny majitelů (64 %) mají svou chatu pojištěnou, přičemž výše pojistné částky ve 42 % případů podle respondentů odpovídá její tržní hodnotě.
- Chataři také nezapomínají na ochranu před zloději. Proti krádežím se chrání nejčastěji klasickými zámky (50 %).
- Téměř každý pátý chalupář důvěřuje svým sousedům a domlouvá se s nimi na občasné obhlídce svého druhého domova.
- Speciální okna či dveře odolné proti vloupání zvolilo 13 % chatařů, 15 % už má alarm, nebo je dokonce připojeno na dálkovou ochranu nemovitosti.
Zdroj: Poštovní spořitelna
