PORADNA: Nájemníkovi svěřujete svůj majetek, prověřte si jej předem

V minulých týdnech jsme se v naší Poradně věnovali zevrubně a z několika úhlů problematice nájmů. Náš miniseriál zakončíme tématem zabývajícím se tím základním a nejdůležitějším, abychom namísto získání pravidelného a příjemného příjmu nesplakali nad vlastním majetkem. Aneb Jak si vybrat správného nájemníka. Číst dále

PORADNA: Za ubytování hosta se platí nejen daně, ale také odvody na pojištění

Nový fenomén v oblasti bydlení, sdílené ubytování Airbnb, nejenže změnil poměry na trhu s nemovitostmi, ale stal se i politickým tématem. Především v Praze se však představitelé samosprávy nemohou shodnout, zda je tato novinka pro město přínosem. Jedni poukazují na to, že levné a dostupné bydlení láká turisty, jiní mají obavy z toho, že se především centrum stane skanzenem, kde nebudou bydlet lidé. Číst dále

PORADNA: Drobné opravy v bytě se mohou nájemcům dost prodražit

Kapající kohoutek, oprýskaná okna, prasklá žárovka, stávkující bojler nebo ucpaný odpad, zkrátka menší či větší mrzutosti spojené s užíváním bytu. Někdo si spraví sám, jiný pozve odborníka, ale vždy je oprava spojena s otázkou – kdo to zaplatí? Odpověď není předem jasná, proto se budeme tímto tématem zabývat v dnešní Poradně. Číst dále

PORADNA: Peněžní jistota (kauce) je nově nejvýše trojnásobkem měsíčního nájmu

V minulém díle Poradny jsme se věnovali novým pravidlům při ukončení nájmu bytu, protože nový občanský zákoník (NOZ) vnesl do legislativy výrazné změny. Dnes se budeme věnovat především tzv. kaucím, které jsou pojistkou, že nájemce řádně platí nájem. Také v této oblasti NOZ přinesl změny, například jednu formální v přejmenování kauce na peněžní jistotu. Číst dále

PORADNA: Ukončit nájem je o něco jednodušší než dříve

V minulém díle naší Poradny jsme se vypořádali se dvěma mýty, se kterými jsou spojeny nájmy bytů. Prvním z nich je názor, že nájemní smlouva musí být vždy uzavřena písemně. Není to pravda, pokud uzavřena písemně není, majitel bytu nemá právo právě z tohoto důvodu nájemní vztah ukončit. Tak jako nemá právo nájemci zakázat, aby se adresa najímaného bytu stala jeho trvalým bydlištěm. Číst dále

PORADNA: Dva největší mýty vztahující se k pronajímání bytu

V minulých dílech naší poradny jsme se věnovali poměrům v bytových domech, kde se členové sdružení vlastníků jednotek (SVJ) mohou setkat se škodlivými jevy, které kazí spokojený život v nově získaném bytě. Kromě dlužníků a otravných sousedů to mohou být často i lidé, kteří si byty najímají či pronajímají. Nájmům, nájemcům a problémům s nimi souvisejícími se budeme věnovat v dalších dílech naší Poradny. Číst dále

Praha: levné bydlení a základní potraviny

Často citovanou statistiku, že si totiž Čech v průměru vydělá zhruba třetinu německého příjmu, potvrdilo srovnání švýcarské banky UBS, která se zaměřila na život obyvatel některých evropských a světových měst. A přestože nelze tuto studii brát za zcela bernou minci, nabízí několik přinejmenším zajímavých údajů. Číst dále

Poradna: Pozor na rozdíly v nájmu a podnájmu bydlení

Budu bydlet v nájmu. Nebo v podnájmu? Byt si najmu nebo pronajmu. Slova podobná, obě se týkají bydlení, ale označují zcela jiný smluvní vztah a z něj pramenící práva i povinnosti při užívaní bytu nebo jeho části. V nájmu žije zhruba čtvrtina obyvatel Česka. Oblíbený je především u mladých lidí do 30 let a studentů. Číst dále