Růst cen nových bytů v Praze nepolevuje, od začátku roku zdražily o dalších 7 procent

Cenový apetit pražského rezidenčního trhu neskončil ani v novém roce, od jeho začátku zdražily nové byty o dalších sedm procent. Metr čtvereční se tak prodává už za 91 897 korun, zatímco ještě na konci loňského roku činila průměrná cena 85 653 korun za metr čtvereční. Při průměrné rozloze nového bytu, která dosahuje 71,39 metru čtverečního, představuje rozdíl v absolutní ceně citelných 445 tisíc korun. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti EKOSPOL, která pražský rezidenční trh monitoruje už jedenáct let.
Průměrné ceny za m2 nových dostupných bytů v Praze. Zdroj: Ekospol

„Nejvyšší ceny zůstávají ve dvou centrálních částech Prahy, kde cena za metr čtvereční výrazně přesahuje 100 tisíc korun. Statistika v těchto lokalitách však vychází z menšího počtu rezidenčních projektů, kterých je zde oproti ostatním částem hlavního města výrazně méně. Nad stotisícovou hranici se letos dostala také Praha 8. Naopak nejlevnější zůstávají Praha 9 a 4, které patří mezi zájemci o nové bydlení dlouhodobě k nejvyhledávanějším,“ přibližuje cenové statistiky hlavní analytik EKOSPOLU Matyáš Hančl. Tyto ceny přitom nezahrnují příplatky za sklep a garážová či parkovací stání, které developeři často kvůli optickému snížení ceny evidují zvlášť.

Růst cen nových bytů v hlavním městě tak nekončí a nezdá se, že by se tento trend v brzké době změnil. „Jediné, co by mohlo tuto situaci změnit, je okamžité odblokování povolovacího procesu nových staveb a schválení několika větších bytových projektů. To se však podle mě zcela jistě v nejbližší době nestane, naopak se nedostatek bytů bude prohlubovat. Ceny proto nic nezadrží v jejich dalším růstu,“ varuje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR EKOSPOLU.

Korec očekává, že do konce roku ceny nových bytů na pražském trhu vzrostou o dalších pět procent. „Mnoho lidí nyní s koupí otálí a čeká na nějaké zlevnění. To však v nejbližších měsících určitě nepřijde. Naopak na konci roku za byt lidé zaplatí opět výrazně více. Stačí se podívat na cenový nárůst, ke kterému došlo od konce loňského roku. Už tehdy mnozí říkali, že jsou byty příliš drahé. A od té doby cena průměrného bytu ještě vzrostla skoro o půl milionu korun. Za to mohli mít noví majitelů luxusní kuchyni nebo si pořídit nové auto či vyrazit na cestu kolem světa. Pokud někdo uvažuje o vlastní nemovitosti, neměl by váhat. Výhodněji ji už nekoupí,“ radí Korec.

Z nedávno zveřejněné statistiky EKOSPOLU vyplynulo, že se v Praze během prvního čtvrtletí letošního roku prodalo celkem 1160 nových bytů. Z toho se 301 bytů nacházelo na území Prahy 9 a 257 bytů bylo v Praze 5. Z pražských lokalit jsou letos nejvyhledávanější Smíchov, Letňany či Vysočany.

„Nejvyšší ceny zůstávají ve dvou centrálních částech Prahy, kde cena za metr čtvereční výrazně přesahuje 100 tisíc korun. Statistika v těchto lokalitách však vychází z menšího počtu rezidenčních projektů, kterých je zde oproti ostatním částem hlavního města výrazně méně. Nad stotisícovou hranici se letos dostala také Praha 8. Naopak nejlevnější zůstávají Praha 9 a 4, které patří mezi zájemci o nové bydlení dlouhodobě k nejvyhledávanějším,“ přibližuje cenové statistiky hlavní analytik EKOSPOLU Matyáš Hančl. Tyto ceny přitom nezahrnují příplatky za sklep a garážová či parkovací stání, které developeři často kvůli optickému snížení ceny evidují zvlášť.

Růst cen nových bytů v hlavním městě tak nekončí a nezdá se, že by se tento trend v brzké době změnil. „Jediné, co by mohlo tuto situaci změnit, je okamžité odblokování povolovacího procesu nových staveb a schválení několika větších bytových projektů. To se však podle mě zcela jistě v nejbližší době nestane, naopak se nedostatek bytů bude prohlubovat. Ceny proto nic nezadrží v jejich dalším růstu,“ varuje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR EKOSPOLU.

Korec očekává, že do konce roku ceny nových bytů na pražském trhu vzrostou o dalších pět procent. „Mnoho lidí nyní s koupí otálí a čeká na nějaké zlevnění. To však v nejbližších měsících určitě nepřijde. Naopak na konci roku za byt lidé zaplatí opět výrazně více. Stačí se podívat na cenový nárůst, ke kterému došlo od konce loňského roku. Už tehdy mnozí říkali, že jsou byty příliš drahé. A od té doby cena průměrného bytu ještě vzrostla skoro o půl milionu korun. Za to mohli mít noví majitelů luxusní kuchyni nebo si pořídit nové auto či vyrazit na cestu kolem světa. Pokud někdo uvažuje o vlastní nemovitosti, neměl by váhat. Výhodněji ji už nekoupí,“ radí Korec.

Z nedávno zveřejněné statistiky EKOSPOLU vyplynulo, že se v Praze během prvního čtvrtletí letošního roku prodalo celkem 1160 nových bytů. Z toho se 301 bytů nacházelo na území Prahy 9 a 257 bytů bylo v Praze 5. Z pražských lokalit jsou letos nejvyhledávanější Smíchov, Letňany či Vysočany.

Sdílet:

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Tiskové zprávy

Česká spořitelna zvyšuje úrokové sazby u hypoték

„S ohledem na rostoucí cenu peněz na trhu Česká spořitelna od 22. října mírně zvyšuje úrokové sazby u hypoték,“ říká Radek Vachulka, manažer hypoték České spořitelny a dodává: „Nadále platí, že největší poptávka ze strany žadatelů je o hypoteční úvěry s dlouhodobou fixací. Hypotéky s fixací na 8,10,15 respektive …

Zbývající budovy projektu Palmovka Open Park zkolaudovány

Nový administrativní projekt Palmovka Open Park má za sebou další krok k plnému otevření. V minulých dnech úspěšně prošla kolaudačním řízením druhá kancelářská budova – Palmovka Open Park 3 a rekonstrukce průmyslové haly – Palmovka Open Park 0. Nyní se začnou do nových prostor stěhovat první nájemci. Palmovka Open …

Nejčtenější

Pronajala si chalupu. A s ní i nevraživého souseda

Pronajmout si chalupu na dovolenou je běžná věc. Člověk čeká, že když zaplatí deset patnáct tisíc za měsíc, a v sezóně na žádaném místě za týden třeba i dvojnásobek, tak vše bude v pohodě. Jenže v takové chaloupce …

Pálenka z garáže je svátost, ale ilegální

Česko doslova přetéká ovocem. Zahrádkáři se radují, že bude hodně pálenky. A někteří si ji dělají doma ve sklepě nebo v garáži. Bývá to svátost a chlouba, ale kromě potenciálních zdravotních rizik jde především o …
Rolovat nahoru