Z tohoto uvedeného objemu tvoří přes 34 miliard korun nové hypotéky, deset miliard připadá na refinancované. Přes osm miliard tvořily refinancované úvěry z jiných finančních institucí a 1,8 mld. Kč pak úvěry refinancované interně. Za celý rok 2021 poskytly banky a stavební spořitelny domácnostem 178 tisíc hypoték v objemu 541 miliard korun.
Průměrná úroková sazba u nově poskytnutých hypoték v prosinci vzrostla na tři procenta z listopadových 2,7 procenta. Podle asociace je zřejmé, že tento trend bude pokračovat. Dosavadní pomalejší nárůst sazeb oproti nabídkovým sazbám podle bankovních odborníků brzdí postupné uzavíráním smluv s klienty, kteří začali hypotéční úvěr rozjednávat dříve ještě s nižšími sazbami.
„Vrchol zájmu o hypotéky je v tuto chvíli už za námi. Kvůli rostoucím úrokovým sazbám jsme už v prosinci zaznamenali výraznější pokles podaných žádostí. Ještě rychlejší ochlazení poptávky očekáváme v letošním roce, kdy by trh mohl poklesnout i o 40 procent,“ informoval naši redakci Radek Perman, vedoucí hypoték Air Bank.
„V posledních měsících loňského roku jsme nezaznamenali menší zájem o hypotéky, obavy ze zdražení naopak urychlily rozhodování řady našich klientů. Letos očekáváme zpomalení trhu a návrat objemu nově poskytnutých hypoték k hodnotám roku 2020,“ uvedl Jiří Feix generální ředitel Hypoteční banky, která loni svým klientům poskytla hypotéky ve výši 105 miliard korun.
„Tržní úrokové sazby, od kterých se nejvíce odvíjí hypoteční sazby, v závěru minulého roku vzrostly a nyní se pohybují na nejvyšší úrovni od roku 2008. V té době byla průměrná hypoteční sazba u nových hypoték kolem 5,5 procenta. Pokud se tržní sazby letos výrazněji nezmění, měly by hypoteční sazby letos postupně směřovat k této hranici,“ sdělil FAEI.cz hlavní ekonom ČBA Jakub Seidler.
S očekávaným růstem úrokových sazeb se podle ČBA zvedne i měsíční splátka u nových či refixovaných úvěrů. Pokud se letos průměrná hypoteční sazba dostane k hranici pěti procent, bude to pro průměrně velkou hypotéku (3,45 mil. Kč, pozn. red.) znamenat nárůst měsíční splátky o 3,5-4 tisíce korun měsíčně.
