Co znamená snížení sazeb pro hypotéky?

Názor
Česká národní banka (ČNB) tento týden opět snížila úrokové sazby o 0,5 procentního bodu a dvoutýdenní repo sazba je nyní na 5,75 procenta. Aktuální snížení sazeb ČNB potvrzuje vyšší dynamiku poklesu úrokových sazeb v návaznosti na klesající inflaci.
Na hypotéky uzavřené od začátku letošního září se už bude vztahovat nový poplatek – náhrada účelně vynaložených nákladů ve výši až jednoho procenta z nesplacené jistiny. Ilustrační foto: Depositphotos.com

Zlevní především úrokové sazby krátkých fixací na jeden, dva a tři roky. Oblíbenost těchto fixací roste už nyní, v únoru mělo takovou fixaci 77 procent všech poskytnutých hypoték. V následujících měsících zamíří naprostá většina nabízených úvěrů v tomto spektru pod hranici pěti procent, pod tuto sazbu se už nyní umí zkušení finanční poradci s hypotékou dostat.

Pokud zájemci o koupi nemovitosti čekají na levnější hypotéku, nemusí vůbec ušetřit. Čekání zvyšuje riziko, že vyhlédnutou nemovitost koupí dráž. Se zvyšující se poptávkou po nemovitostech, která s klesajícími sazbami začíná ožívat, se postavení kupujících pomalu otočí a budou ve slabší pozici.

Navíc je dobré pamatovat na to, že na hypotéky uzavřené od 1. 9. 2024 se už bude vztahovat nový poplatek – náhrada účelně vynaložených nákladů (ÚVN) ve výši až jednoho procenta z nesplacené jistiny. Není tedy skutečně na co čekat, podmínky pro financování nemovitosti s pomocí hypotéky se výrazně vylepšily.

Autor je hypoteční expert společnosti Broker Trust
(Redakčně upraveno)

PSALI JSME:
Centrální bankéři pokračují ve snižování sazeb, hypoteční trh reaguje oživením

Zavřít reklamu ×

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

Tato stránka používá Akismet k omezení spamu. Podívejte se, jak vaše data z komentářů zpracováváme..

Další z rubriky Finance

Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?

Před pár dny jsme našim čtenářům nabídli pod titulkem „Splátky hypotéky mohou být už brzy srovnatelné s nájemným“ analýzu výkonné ředitelky developerské společnosti Central Group Michaely Tomáškové. Dnes přinášíme …

Hypoteční trh v březnu dál posiloval

Tuzemské banky a stavební spořitelny poskytly v březnu letošního roku hypoteční úvěry přesahující 18 miliard korun. Vyplývá to z údajů Hypomonitoru, které redakci Finančních a ekonomických informací (FAEI.cz) …

Nejčtenější

Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB