Případná splátka hypotéky ale takovým nákladem není. Z úst některých politiků začala zaznívat prohlášení o možnosti změnit tato pravidla tak, aby i náklady na hypotéku byly zohledněny. Jde o velice složité rozhodnutí a přiznám se, že bych dovedl obhajovat jak pozici „pro“ tak pozici „proti“.
Především bych zdůraznil, že jistý smysl bych viděl v práci s úroky. Započítávat celou splátku, tedy nejen úrok, ale i splátku jistiny (úmor, pozn. aut.) smysl nedává. Za jistinu domácnost pořídila nemovitost. Nákladem, který za to platí, jsou úroky. Úmor nelze považovat za náklad. Je to pouhé vracení půjčených peněz, proti kterému existuje vlastnictví nemovitosti.
Platba úroku ve splátce je obdobným druhem nákladu, jako nájemné. V tomto ohledu vidím v návrhu jakousi snahu o jisté narovnání. Hned v zápětí mě ale napadá, že majitel nemovitosti má v případě příliš velké zátěže splátek možnost nemovitost prodat. Má-li systém být fér k těm, co bydlí v nájmu, je požadavek na prodej nemovitosti, splacení hypotéky a přechod do vhodného nájmu, racionální.
Autor je místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance
(Redakčně upraveno)
To je pro ty , co maj kecy o finanční gramotnosti národa ! Ten co je teď z hypotéky vykuleny žil v tom , že bude v práci nepostradatelný dalších 30 let a že tohle je Dubaj ! Chyba ! 😂
Tak když chtěj do nákladů počítat hypotéky ,tak ať taky počítají lidí který mají insolvenci a snaží se dostat z dluhu .Hypotéky si lidi vzaly ze své vlastní vůle a do dluhu se člověk taky dostal ze své vůle .
Pokud se Vám zvedne úrok splátky z 15.000 na 56.000,- tak nelze hovořit o gramotnosti, ale o lichve. A na prodej musí být kupec. Tedy slušně by bylo platit rozdíl mezi stávající splatkou a splatkou novou. Jelikož nikdo nemohl předpokládat, že ve fungující ekonomice přijde během půl roku zvýšení sazeby na 4 nasobek
Pokud se podíváte na historické vývoje úrokových sazeb, tak se neděje nic zvláštního. Ba naopak bývali i mnohem horší časy. Když si někdo bere hypotéku za 2 procenta tak musi pocitat s tím, že normální je úrok 3-6 procent. Například v Rusku byl normální úrok procent deset … A to se teď řídíme do krize, až národní bance dojdou peníze na intervence, tak může úrok vylézt ještě hodně nahoru. V hypotékach je napůjčováni pár bilionů, tak nikdo nemůže předpokládat, že i částečně tohle bude stát platit …