Aby však stihli získat hypotéku za současných podmínek, moc času jim nezbývá. Podle doporučení (rozuměj nařízení) České národní banky (ČNB) banky od října výrazně zpřísní posuzování žadatelů o hypotéku a jejich finančních možností. Očekává se, že na hypotéku tak od podzimu nedosáhne zhruba pětina zájemců.

Zatímco v červnu krátce po oznámení nových přísnějších pravidel zájem o hypotéky vzrostl, což dokládá letošní nejvyšší objem poskytnutých hypoték (19,38 miliardy korun), tak v červenci jakoby si i zájemci o bydlení vybrali dovolenou. Do bank pro hypoteční úvěr si jich našlo cestu výrazně méně, než před začátkem letních prázdnin. A to i přesto, že se je velké bankovní domy snažily nalákat nejrůznějšími promoakcemi.

Předpokládám, že trend se obrátí v druhé polovině srpna po návratu většiny rodin z dovolených a vygraduje v září. Snaha využít příznivějších podmínek urychlí rozhodování i těch zájemců, kteří zvažovali koupi ve střednědobém horizontu. Jediné, co by je mohlo od podpisu hypoteční smlouvy v tak brzké době odradit, je extrémní nedostatek volných nemovitostí nejen na pražském trhu. Pokud to však nestihnou, může se stát, že na vysněný byt v blízké budoucnosti jen tak nedosáhnou. Nesystémové rozhodnutí centrálních bankéřů totiž od vlastního bydlení odstřihne i stovky tisíc lidí ze střední třídy s průměrným příjmem.

Autor je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol
(Redakčně upraveno)