Ceny rekreačních nemovitostí meziročně opět vzrostly

Na jedné straně luxusní nemovitosti, které rovnou nabízejí nerušenou relaxaci bez nutnosti jakýchkoliv úprav, na straně druhé zchátralé chalupy a chatky v zahrádkářských koloniích. Tyto dvě skupiny rekreačních nemovitostí nyní podle makléřů společnosti M&M Reality obecně nejrychleji zdražují.
Průměrná cena rekreačních nemovitostí v okolí Prahy se přiblížila hranici 2,2 milionu korun, což představuje zhruba desetiprocentní meziroční nárůst. Foto: Pixabay

Ceny chat a chalup v uplynulých letech kopírovaly vývoj cen ostatních nemovitostí a prudce rostly. Jen mezi lety 2015 a 2018 až o 40 procent. Další nárůst můžeme sledovat od začátku letošního roku, i když tempo zdražování zvolnilo. U konkrétních objektů pak samozřejmě rozhoduje lokalita. Zatímco v okolí Prahy lze sledovat meziroční nárůst cen rekreačních nemovitostí minimálně o deset procent, poblíž Brna už ceny začaly spíše stagnovat.

Poptávku po středočeských rekreačních nemovitostech tvoří až z 80 procent zájemci z Prahy. Vedle těch, kteří se na chatě či chalupě plánují rekreovat, přibývá zájemců o trvalé bydlení, ať už po okamžité rekonstrukci, či do budoucna. Poohlížejí se přitom spíše po levnějších nemovitostech, jak po starých chalupách v obcích, tak po objektech v chatařských oblastech a v neposlední řadě i po chatkách v zahrádkářských koloniích.

PSALI JSME:
Na dračku jdou i chaty a chalupy před rekonstrukcí

„Tento trend je v posledních letech velmi výrazný. Přibývá lidí, kteří si nemohou dovolit pořízení vlastní nemovitosti ve velkém městě. Konkrétně u chat a chalup dochází k tomu, že má stále více lidí zájem se do nich natrvalo přestěhovat,“ říká Jan Martina z pražské pobočky společnosti M&M Reality.

Průměrná cena rekreačních nemovitostí v okolí Prahy se podle něj přiblížila hranici 2,2 milionu korun, což představuje zhruba desetiprocentní meziroční nárůst. Mezi nejžádanější lokality v dosahu Prahy patří okolí řek Vltavy, Sázavy a Berounky, z obcí jsou to konkrétně Vrané nad Vltavou, Davle, Štěchovice, Slapy, Jílové u Prahy, Čerčany, Týnec nad Sázavou nebo Černošice. Mezi požadavky klientů patří např. dobrá dopravní dostupnost. Lidé chtějí na chatu dojet ideálně pražským MHD nebo vlakem a nechodit příliš daleko pěšky. A samozřejmě se dostat pohodlně až k domu i autem.

Specifické jsou horské lokality, kde klienti vyhledávají vyloženě luxus. Platí to zejména tam, kde jsou poblíž sjezdovky. Např. ceny apartmánů ve Špindlerově Mlýně začínají na 100 tisících korunách za metr čtvereční. Ceny horských nemovitostí, především pak těch luxusnějších, tlačí směrem vzhůru silná poptávka ze strany movité klientely.

PSALI JSME:
Roste poptávka po rekreačních nemovitostech. Rostou i jejich ceny

V okolí Brna už je situace jiná. Podle Jarmily Odehnalové z tamní pobočky realitní kanceláře už ceny nemovitostí v moravské metropoli obecně narazily na strop, což platí i pro ty rekreační v blízkosti města. „Výjimkami mohou být právě chalupy a chaty, které jsou celoročně obyvatelné. A specifická situace je u rekreačních nemovitostí v oblastech, kde je kromě běžné poptávky patrný také zájem o koupi za účelem sezonního ubytování pracovníků, které vyžaduje cestovní ruch,“ konstatuje.

Mezi žádané lokality ze strany brněnské klientely patří Vysočina, Žďárské vrchy a okolí Novomlýnských nádrží. „O rekreační nemovitosti mají zájem všechny věkové skupiny klientů. Velmi zajímavé je, že tento trend se začíná objevovat i u dnešních třicátníků.  Ze strany lidí, kteří chatu či chalupu kupují čistě za účelem rekreace, zřetelně stoupá poptávka po nemovitostech v pěkném stavu. Kupující chtějí relaxovat a užívat si volný čas, nikoliv dřít,“ přibližuje aktuální trendy Jan Bareš, oblastní ředitel realitní kanceláře pro Středočeský kraj.

PSALI JSME:
Pronajala si chalupu. A s ní i nevraživého souseda

Sdílet:

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Odesláním vyslovujete souhlas s dokumentem Všeobecné podmínky používání webových stránek

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Další z rubriky Bydlení

Zájem o hypotéky dolů, ceny nemovitostí nahoru

O propadu na hypotečním trhu se v poslední době píše stále častěji. Prognózy na letošní rok ukazují propad mezi 15 až 30 %. Úrokové sazby ale v posledních měsících spíše klesají. Hlavním důvodem je boj bank o …

Nejčtenější

Nechcete už pracovat? Začněte počítat…

Už se vám nechce pracovat, protože jste se podle vašeho mínění už napracovali dost? Pak je ta správná chvíle spočítat si, zda máte nárok na starobní důchod, případně předdůchod či předčasný důchod. Pokud ještě ne, …

Do důchodu v 65 letech. Nebo bude všechno jinak?

Čím jsme starší, tím více vyhlížíme magickou hranici 65 let, kdy budeme moci začít čerpat starobní důchod. Finanční prostředky, které jsme každý měsíc či jednou za rok platili státu, se nám konečně začnou vracet a …
Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB

Partneři Portálu

NOOL
Rolovat nahoru