Nutno dodat, že ve většině českých měst nyní už i nabídkové ceny klesají už od loňska a dostaly se pod cenovou úroveň roku 2021. V Praze i o více než milion korun. Důvodem je úbytek kupujících kvůli drahým hypotékám.
Byt se nyní prodává i tři čtvrtě roku. Pokles nabídkových cen za druhé čtvrtletí v meziročním srovnání obvykle o pět až dokonce dvacet procent u jednotlivých měst je dobře viditelný například v analýze portálu Sreality.cz.
Podle odhadů například serveru Bezrealitky.cz ale ceny i u starších bytů v nejbližší době zase začnou růst. Kdo z vlastníků totiž není ve finanční nouzi, spíše si na prodej počká ještě rok, dva. Stejně tak developeři odkládají některé své projekty.
Vůbec nejdražší novostavby jsou podle Deloitte v Izraeli a Rakousku. Izraelci v roce 2022 za novostavby utratili v průměru 5 701 eur za metr čtvereční. Druhé místo obhájilo Rakousko s transakčními cenami nových bytů ve výši 4 925 eur za metr čtvereční.
V Německu se průměrná cena novostavby pohybuje kolem 4 800 eur/m2, ve Francii 4 639 eur/m2 a první pětku uzavírá Norsko (4 204 eur/m2). Naopak nejlevnější nové byty jsou v Bosně a Hercegovině (1 237 eur/ m2), Řecku (1 330 eur/ m2) a Rumunsku (1 417 eur/ m2).
Aby se Češi mohli stát majiteli bytu, potřebují ekvivalent 13,3 hrubé roční mzdy, což je stejná hodnota jako před rokem. Třetí místo zůstává Srbsku (11,8 průměrných hrubých ročních platů). Následuje Estonsko, Izrael, Maďarsko, Litva, Irsko, Chorvatsko, Bosna a Hercegovina, a Polsko.
Naopak nejdostupnější vlastní bydlení mezi státy EU je aktuálně v Belgii a Norsku, kde obyvatelé potřebují ekvivalent méně než pěti hrubých ročních platů. Za nimi jsou Dánsko a Slovinsko.
