V Česku poprvé po více než deseti letech klesají nabídkové ceny nemovitostí

V Česku nebývale zlevňují nemovitosti. V prvním letošním čtvrtletí klesly ceny nových bytů v Praze meziročně o šest procent, což je nejvýraznější propad minimálně od roku 2009, od kdy Český statistický úřad (ČSÚ) svoji příslušnou statistiku zveřejňuje. Jde přitom o realizované ceny bytů v novostavbách, tedy ceny, za které transakce skutečně probíhá.
Český nemovitostní trh prochází nebývalým útlumem. Ilustrační foto: Depositphotos.com

Realizované ceny starších bytů v Praze v prvním letošním čtvrtletí stále ještě rostly – na rozdíl od bytů v novostavbách. Ovšem v mezičtvrtletním pohledu se ceny starších bytů také už propadaly, a to nejvýrazněji minimálně od roku 2008, totiž o 3,4 procenta.

Z dat tedy vyplývá, že dynamika poklesu cen nemovitostí v Praze předčí rychlost jejich poklesu v době, kdy se v Česku projevovaly dopady světové finanční krize, jež celosvětově nemovitostní trh značně neblaze poznamenala. Ceny realit tehdy klesaly i v Česku, byť tedy v jeho metropoli byly poklesy slabší, než jsou nyní.

Pokles cen nemovitostí pokračoval podle nových dat ČSÚ také ve druhém letošním čtvrtletí, kdy už klesaly dokonce ceny bytů nabídkové, a to celorepublikově. Meziročně se snížily o 0,7 procenta. Jde o jejich první pokles od prvního čtvrtletí roku 2012.

Zveřejněná čísla prokazují, že český nemovitostní trh prochází nebývalým útlumem. Pokles dokonce již nabídkových cen, představuje vývoj, jejž realitní trh v zemi nepamatuje více než deset let.

V poklesu cen realit se odráží pokles kupní síly obyvatelstva, daný zejména nejvyšší inflací za posledních zhruba třicet let, a také vysoké úrokové sazby hypoték, jež jsou nejvyšší od počátku milénia.

Hypotéky zůstanou na nynějších vysokých cenových úrovních nebo v jejich blízkosti ještě minimálně do prvního čtvrtletí příštího roku, což bude poptávku po nemovitostech dále vydatně tlumit.

Autor je hlavní ekonom Trinity Bank
(Redakčně upraveno)

Zavřít reklamu
Sdílet článek
Diskuse 1
Sdílet článek
Diskuse k tomuto článku je již uzavřena
  1. Pe Petr

    Byty zdražily za 10 let někde až o 160 % a současná sleva 6 % je akorát k smíchu…..

Kurzovní lístek
Chci nakoupit
Chci nakoupit
Chci prodat
EUR
EUR
USD
GBP
CHF
JPY
DKK
NOK
SEK
CAD
AUD
PLN
HUF
HRK
RUB